물려받은 부동산,
비용부터 명의 이전까지.

아파트 1건의 상속등기 대행 수수료는 44만원이며 부가가치세가 포함됩니다. 추가 대행 비용은 없습니다. 취득세·지방교육세·농어촌특별세, 국민주택채권 즉시매도 부담금, 법원 등기신청수수료는 별도 공과금입니다. 아파트 이외 부동산의 대행 보수는 상담 후 안내합니다.

상속에 따른 취득은 원칙적으로 시가표준액을 기준으로 계산합니다. 일반적인 농지 외 상속 취득세율은 2.8%, 농지는 2.3%이며 지방교육세·농어촌특별세를 별도로 검토합니다. 주택공시가격에는 토지와 건물이 함께 포함되므로 토지가액을 중복 더하지 않습니다.

지방세법상 1가구 1주택 상속 특례 요건을 충족하면 취득세 0.8%, 지방교육세 0.16%를 적용하고 농어촌특별세는 비과세로 계산합니다. 단순히 본인 명의의 집이 없다는 사실만으로 확정되지 않으며, 가구 구성과 보유 주택, 공동상속 지분, 고급주택 해당 여부 등을 확인해야 합니다.

채권을 산 뒤 즉시 매도한다면 실제 비용은 매입액 전부가 아니라 할인에 따른 고객부담금입니다. 이 계산기는 상속인의 지분별 시가표준액에 상속 매입률을 적용하고, 채권액을 1만원 단위로 반올림한 뒤 입력한 할인율로 부담금을 추정합니다. 실제 매입일의 은행 고객부담률과 정산액을 확인하세요.

각 상속인이 취득하는 지분에 해당하는 시가표준액으로 매입 구간을 판단하므로 단독 취득과 공동 취득의 채권액이 달라질 수 있습니다. 계산기에 입력하는 비율은 해당 부동산을 실제로 취득하는 사람들의 최종 비율입니다. 분할 방식은 세금·권리관계·향후 처분까지 함께 검토해야 합니다.

상속등기의 법원 신청수수료는 부동산마다 서면 신청 2만원, 전자표준양식(e-form) 신청 1만7천원입니다. 아파트와 같은 대지권부 구분건물은 통상 1개로 계산하고, 별도 등기기록이 있는 토지와 건물은 각각 입력합니다. 전자표준양식은 작성 후 방문 제출하는 방식입니다.

이 페이지는 주소 자동 조회 서비스를 제공하지 않습니다. 주택은 공식 공시가격을 확인해 입력하고, 토지는 개별공시지가와 면적으로 계산합니다. 일반 건물은 2026년 행정안전부 기준의 구조·용도·위치·잔가율로 참고 산정하며, 오피스텔은 별도의 표준가격기준액을 입력합니다. 관할 지방자치단체의 결정액이 우선합니다.

등기를 마치는 시점과 취득세 신고·납부기한은 다릅니다. 일반적인 국내 상속은 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내에 취득세를 신고·납부해야 합니다. 국외 주소 등 예외와 기한 경과 여부는 별도로 확인하세요.

가족관계와 분할 내용을 먼저 확인합니다. 미성년자와 친권자 사이에 이해상반이 있으면 특별대리인 선임이 필요할 수 있고, 해외 거주자는 서명·주소를 증명하는 서류와 인증 절차를 확인해야 합니다. 준비서류는 상황에 맞춰 안내합니다.